B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Útulné 3+kk/L, 63 m2, OV, Praha 4 Kamýk


Lokalita Praha 12 - Kamýk, Smotlachova
Ulice Smotlachova
Cena 4 500 000
Podlaží č. 12
Počet podlaží 12
Vlastnictví osobní
Zařízený vybaveno
Zahrada Ne
Garáž Ne
Výtah Ano

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v zajímavé lokalitě Prahy 4 Kamýk, v ulici Smotlachova. Byt s celkovou výměrou 63,4 m2 a dispozicí 3+kk/L, je situován v 11.NP/z 12.NP v celkově revitalizovaném panelovém domě z 80. let. Dům v průběhu posledních let prošel rekonstrukcí fasády a jejím zateplením, výměnou oken za plastová, opravou střechy, úpravou chodeb a také instalací 2 výtahů odpovídajícím požadavkům normám EU. Samotný byt je v udržovaném a až na drobné úpravy v původním stavu a na svou případnou, ne však nutnou, rekonstrukci teprve čeká. Snad největší přidanou hodnotou bytu je, ale samo místo a nádherný výhled nejen na modřanské údolí, ale i do dalekého okolí na zalesněné kopce brdských lesů nebo hory Říp. Dalším příjemným bonusem je pak zcela bezbariérový přístup do domu i bytu. V bytě samotném nás hned při vstupu osloví prostorná chodba, která je spojnicí do všech místností v bytě, vyjma kuchyňského koutu. V chodbě je prostor pro vestavěnou skříň i botník. K obytným místnostem v bytě patří ložnice s přímým vstupem balkon s posuvným zasklením. Druhá menší ložnice se stejnou orientací a oknem je v součané době využívána jako pracovna a tomu také jednoduše uzpůsobena. Poslední ale zároveň největší místností je obývací pokoj s otevřeným vstupem do kuchyňského koutu. Kuchyně je vybavena základní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří. Koupelna s vanou a wc jsou oddělené místnosti ve zděném jádře, obložené keramickým obkladem. Jinak v celém bytě se střídá korek, PVC a koberec. Úložné prostory pak ještě doplňují dvě komory, přičemž jedna z nich je přímo v bytě a druhá na uzamykatelné chodbě vedle něj. Samotné místo, kde se byt nachází a dům stojí, je velmi příjemné, tiché a plné zeleně, k tomu přispívá i fakt, že ulice je „slepá“, tedy neprůjezdná. Velmi komfortní je i z hlediska dostupnosti všech služeb a dopravní dostupnosti. V pochozí vzdálenosti je MŠ, škola, nemocnice a supermarket. U domu je stanice autobusu a od plánované stanice metra trasy D to bude pár kroků. Byt může být dobrou investicí, ale stejně tak dostačujícím bydlením pro rodinu s dětmi. Doporučujeme

Evidenční číslo: 8880255

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz