Prodej prvorepublikové vily, 565 m2, OV, Havlíčkův Brod


Lokalita Havlíčkův Brod, Nádražní
Ulice Nádražní
Cena 7 500 000
Počet podlaží 3
Typ vila
Vlastnictví osobní
Zařízený částečně vybaveno
Garáž Ne
Výtah Ne

Nabízíme k prodeji majestátní vilu ze 30-tých let v blízkosti centra města Havlíčkův Brod v ulici Nádražní se zastavěnou plochu 183 m2 na pozemku 1012 m2. Architektonicky zajímavá a nepřehlédnutelná stavba nesoucí věrný rukopis doby svého vzniku, prošla úspěšnými lety první republiky, těžkým obdobím normalizace až po současnost. Všechny tyto etapy a období nabízenou vilu poznamenaly a výrazně ovlivnily její současný stav a podobu. Nádherná vila se 3 nadzemními a dvěma podzemíni podlaží, zasazena do městského lesoparku, byla vystavěna jako polyfunkční budova, sloužící pro účely lékaře a lékárníka, jejich ordinací a lékárny a zázemí a také bydlení. Celý dům je podsklepený a to hned ve dvou podzemních patrech, Ty byly využívány jednak jako technické zázemí domu a také k uskladnění léčiv, vyžadující specifické podmínky skladování. V přízemí domu se nacházejí dvě ordinace, sociální zařízení na chodbě, technické místnosti a bytová jednotka s dispozici 2+1. Přízemí a dále všem podlažím dominuje široké centrální schodiště, zajišťující vstup na všechna podlaží a střechu domu. Ve 2.NP jsou pak další dvě bytové jednotky 2 x 2+1 doplněné venkovní terasou a společným prostorem. V posledním 3.NP se nachází volná půda s několika prostupy po celém patře. Doba normalizace znamenala pro tuto stavbu zásadní změnu a výrazně se podepsala na jejím technickém i stavebním stavu. V současné době v období posledních dvou let byla vila zcela neobývaná a chátrala. Současní vlastníci ve snaze zabránit dalším devastacím začali s postupnou renovací a úpravou. Došlo k vyklizení a opravě sklepů a zpřístupnili se jednotlivé místnosti. Částečně byl obnoven technický stav nemovitosti. Nicméně je zde nutné učinit ještě mnoho kroků ke konečné nápravě a uvedení všeho do perfektního stavu. Průkaz energetické náročnosti budovy - G* (v současné době probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Je také nutné určit konečný směr a využití takto rozsáhlého prostoru, který vila nabízí. Toto vše, bude ale už na novém vlastníkovi, Možností se nabízí, a to vzhledem k poloze a viditelnosti domu hned několik. Jako výzva zde stojí znovu obnovení lékařské praxe v moderním hávu s možností hospitalizace a další komerční využití jako sídlo společnosti apod. nabízí se jistě také úprava ke stylovému rezidenčnímu bydlení. Dům je napojen na všechny IS a má také vlastní studnu. Příjezd k domu je po společné asfaltové cestě a možnost parkování hned u domu. Město Havlíčkův Brod je městem s bohatou kulturní historii a moderním živostem současnosti. Město je plně soběstačným a velmi dobře dostupným pro ostatní města a obce v okolí. Dálnice je pak spojnicí mezi ním a hlavním městem. Proto je nabízená nemovitost důvodemk zamyšlení investorům, developerům i místním podnikatelům. Možné financovat úvěrem. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti. Více info na osobní schůzce, kterou si s Vámi rádi sjednáme.

Evidenční číslo: 8880160

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz