B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Vila 6+2/G, 550 m2, 0V, na pozemku 1247 m2, Hvězdonice, Benešov


Lokalita Hvězdonice,
Cena 11 500 000
Počet podlaží 3
Typ samostatný
Vlastnictví osobní
Zařízený částečně vybaveno
Garáž Ano
Výtah Ne

Prodej dvougenerační prvorepublikové vily s dispozičním řešením 5+1 a samostatným apartmánem v podkroví domu na pozemku o rozloze 1247 m2, v obci Hvězdonice, okres Benešov. K domu dále patří samostatná zděná garáž pro dva vozy. Součástí prodeje je také stavební pozemek naproti domu, o velikosti 298 m2 s platným stavebním povolením na stavbu garáže s dílnou, a to až pro 8 aut, o ZD 11x18 m2, s vrtanou studnou a septikem. Ze souboru 5-ti podobných staveb umístěných v obci a určených původně pro ředitele a management továrny, prošla tato jediná kompletní citlivou rekonstrukcí současného majitele, přičemž si ponechala všechny známky své doby, ve které byla postavena. Poslední úpravy jsou prováděny právě nyní, kdy byl znovu vymalován celý interiér a to včetně dřevěných dveří a zárubní. „Genius loci“ první republiky nás osloví již při samotném příjezdu a pohledu zvenčí a jen se umocní a rozvine při vstupu do vily samotné. Účelové a velkorysé dispoziční řešení vily je rozloženo do 3 nadzemních a 1 podzemního podlaží. V 1.NP po průchodu zádveřím se nachází příjímací hala se schodištěm a s otevřeným průhledem do dalšího patra. Dále je zde kuchyň s nábytkem z masivu a kvalitními spotřebiči. Obývací pokoj oddělený dvoukřídlými posuvnými dveřmi a jídelna přístupná ze dvou stran dveřmi. Na patře nechybí ani koupelna s rohovou vanou a wc. Při vstupu po schodišti do 2.NP si nelze povšimnout zdobných vitráží na na oknech, které se dále pak ještě opakují na kovovém zábradlí. Samotné patro bylo pojato jako privátní a klidová zóna domu a proto zde nalezneme 3 ložnice, přičemž jedna z nich, s balkonem, byla využívána jako stylová pracovna. Na patře nechybí opět koupelna a samostatné wc. V podkroví a 3.NP byl vybudován prostorný a světlý samostatný apartmán s koupelnou, wc a kuchyňským koutem. Možnost jiného využití než samostatného bydlení se samozřejmě nabízí: kancelář, atelier, herna, fitness, apod. Vila je z větší části podsklepena a v prostorných sklepních prostorách má své místo technická místnost s tepelným čerpadlem, úložné prostory, sklad na ovoce a vinotéka s přiznaným cihlovým zdivem. Dům je napojen na všechny IS s ekonomickou spotřebou díky zateplení a kvalitnímu systému vytápění.  Průkaz energetické náročnosti budovy - G* (v současné době probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Zahrada je prostorná natolik, aby poskytla svým majitelům dostatečné soukromí a nabídla možnost odpočinku a současně umožnila bezproblémové parkování v garážích a venkovních stáních na zpevněném příjezdu zámkové dlažby. Obec Hvězdonice je obcí s částečnou občanskou vybaveností, s výborným dopravním spojením, bus, vlak, nájezd na dálnici D1 a příjemným klimatem pro bydlení. Tato vila nemusí být nutně určena jen pro bydlení. Vzhledem ke své prostornosti a poloze se zde nabízí možnost stylového sídla firmy nebo veřejně prospěšné organizace. Možné financovat hypotečním úvěrem. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti. Více info na osobní schůzce, kterou si s Vámi rádi sjednáme.

Evidenční číslo: 8880261

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz