B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Prodej zemědělské usedlosti, pozemek 5770 m2, Ládví, Praha východ


Lokalita Kamenice - Ládví, Benešovská
Ulice Benešovská
Cena 8 500 000
Typ samostatný
Vlastnictví osobní
Zařízený nevybaveno
Garáž Ano
Výtah Ne

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s přilehlými pozemky v atraktivní lokalitě Prahy východ, obci Ládví. Zemědělská usedlost sestávající se z obytné budovy s hospodářskými přístavky a dalšími pozemky je rozdělena na tři pomyslné části, tvořící jeden celek o celkové rozloze 5.770 m2. Budova i pozemky leží při hlavní komunikaci procházející obcí, takže je k nim velmi dobrý přístup. První část usedlosti tvoří budova, dříve obytný dům s přístavky. Ten je dlouhodobě neobývaný a kompletně k rekonstrukci stojí však na parcele o výměře 642 m2, která je územním plánem určená jako stavební. Dům lze tedy opravit nebo strhnout a vystavět nový objekt, vyhovující aktuálním potřebám. Pozemek je zasíťovaný elektřina, voda, kanalizace. Druhou část usedlosti tvoří zahrada, ale dle ÚP rovněž vedená jako stavební parcela, s možností výstavby jednoho domu, o celkové výměře 1.260 m2. Zahrada má samostatný vjezd přímo z hlavní komunikace a IS přivedené na hranici pozemku. Třetí a poslední částí této usedlosti je louka, dříve pastvina. Její celková výměra je 4.510 m2. územní plán v tomto případě určuje tento pozemek skutečně jako louku bez možnosti výstavby. Přístup na pastvinu je možný hned ze dvou stran, a to buď od domu anebo příjezdovou cestou od hlavní silnice společnou pro stavebné parcelu. Dříve se zde chovala hospodářská zvířata a nyní v její bezprostřední blízkosti jsou zde výběhy pro koně. Ty se zde vyskytují velmi hojně, a tak volné pastviny jsou „nedostatkovým a ceněným zbožím.“ Celá usedlost by byla vhodná právě pro novodobého statkáře, sportovní nadšence a chovatele nebo klienty hledající klid a soukromí v blízkosti přírody. Nemovitost může být i dobrou investicí. Obec Ládví je velmi dobře přístupnou obcí s pravidelným spojením do větších měst. Je zde základní občanská vybavenost a možnost mnoha aktivit. Cesta do Prahy po dálnici netrvá déle než 30 min. Využít lze i cestu mimo ni, a to přes obec Jesenice. Možné financovat hypotečním úvěrem.

Evidenční číslo: 8880216

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz