Prodej RD 4+1 + stodola, 226 m2, Rakousy, Kamenný Přívoz


Lokalita Kamenný Přívoz - Hostěradice,
Cena 6 400 000
Počet podlaží 2
Typ chalupa
Vlastnictví osobní
Zařízený vybaveno
Garáž Ne
Výtah Ne

Prodej kompletně a zdařile zrekonstruované chalupy se stodolou přímo navazující, s dispozičním řešením domu 4+1+ technická místnost, s užitnou plochou 226 m2, stáním až pro 3 vozy na vlastním pozemku o velikosti 634 m2, se dvěma vrtanými studnami 76 m a 83 m a septikem 8m3, cca 35 km jižně od Prahy v obci Rakousy-Hostěradice.. Původní venkovské stavení prošlo kompletní citlivou rekonstrukcí od současného majitele, přičemž mu byly ponechány známky své doby, ve které bylo postaveno. Dispoziční řešení chalupy je rozloženo do 2 nadzemních podlaží a přízemní stodoly. V 1.NP se nachází hala 5,1 m2 se vstupy do samostatné kuchyně 12 m2, koupelny 4,6 m2 a obývacího pokoje 16,85 m2. Kuchyně je vybavená moderní kuchyňskou linkou se značkovými spotřebiči a je zde místo pro stůl a židle. Koupelna s elegantně šedými obklady a dlažbou je vybavena rohovou vanou, umyvadlem se zrcadlem, policemi a wc a přípravou na pračku. Poslední místností v přízemí je obývací pokoj, který je propojený schodištěm s podkrovím, kde se nacházejí další 3 ložnice a malá koupelna. V obývacím pokoji, stejně jako v ostatních místnostech jsou přiznané stropní trámy, typické prvky chalupy z doby, kdy byla postavena. Majitelé zde oproti původnímu řešení nechali zvětšit okno, tak je obývací pokoj, i přes silné zdi, příjemně prosvětlený. 2.NP bylo pojato čistě jako obytné a proto zde nalezneme halu, kde je místo na zbudování uložných prostor, wc s umyvadlem 2,7 m2 a další 3 pokoje, přičemž jeden je v současné době využíván jako ložnice 15,6 m2. Příjemným ozvláštněním 2 volných pokojů 24,3 m2 a 17,6 m2 velkých, jsou střešní okna, díky kterým jsou ložnice velice světlé a vzdušné. Jedna z ložnic je průchozí a původně byla zamýšlena jako druhý obývací pokoj. Chalupa není podsklepen, tuto úlohu supluje technická místnost 17, 9 m2 se samostatným vstupem zvenčí. Je zde nádrž na LTO, jímž je dům vytápěn. Dům má plastová okna, je zateplen, má novou fasádu. Náklady na vytápění domu jsou cca 20.000 Kč. Další nepřehlédnutelnou součástí je stodola 40,9 m2. Je do ní zavedená elektřina a nabízí mnoho způsobů využití od dílny až po sklad. Kolem chalupy od silnice je nový plot. Chalupa bude vyhovovat jak rodině s dětmi k trvalému bydlení ale také jako víkendové či letní bydlení lidem, kteří nechtějí opustit město. Průkaz energetické náročnosti budovy - G*(v současné době probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Zahrada má srovnaný terén, je porostlá trávou, má velkou zpevněnou plochu na parkování a je prostorná natolik, aby poskytla svým majitelům dostatečné soukromí. Obec Rakousy-Hostěradice je obcí s částečnou občanskou vybaveností, s autobusovým dopravním spojením do Kamenného Přívozu a příjemným klimatem pro bydlení. Vzhledem ke své prostornosti a poloze chalupy se zde nabízí možnost stylového sídla firmy. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti. Možné financovat hypotečním úvěrem. Více info na osobní schůzce, kterou si s Vámi rádi sjednáme.

Evidenční číslo: 8880270

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz