B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Prodej penzionu, 16 lůžek, OV, na pozemku 324 m2, Český Brod


Lokalita Český Brod, nám. Arnošta z Pardubic
Ulice nám. Arnošta z Pardubic
Cena 8 000 000
Typ hotely a restaurace

Nabízíme k prodeji rodinný a zavedený penzion v samotném centru města Český Brod, který je vzdálen 20 km od východního okraje Prahy.. Původem městský nájemní dům stojící na náměstí, jehož historie sahá do 19 století, je součástí řadové městské zástavby domů na severním okraji centra města. Dům postupně prošel citlivou rekonstrukcí a v roce 2005 rekolaudací na pension, který je stále provozován současnými vlastníky. Celková kapacita pensionu je 16 lůžek v 5 pokojích rozložených do patra a podkroví. Tuto kapacitu lze ještě navýšit formou přistýlek. Vstup do pensionu je z ulice dlouhým vjezdem, který je nejen vstupem do obytné části domu, ale i vstupem do zadního traktu, zahrady domu. Ten je obezděn a vytváří zátiší a zelený ostrov uprostřed města. Je současně také k dispozici klientům pensionu k posezení, grilování apod. V přízemí pensionu je také oddělený komerční prostor – obchod, s výlohou a samostatným vchodem z ulice. V prvním patře pensionu se nachází společná kuchyňka se spotřebiči, jídelna, wc a dva pokoje. Pokoje jsou vybaveny postelí, konferenčním stolem a židlemi. Dále je součástí pokoje vestavěná šatní skříň. Každý pokoj má k dispozici vlastní koupelnu se sprch koutem a wc. V obytném podkroví jsou dva prostorné rodinné pokoje s přiznanými trámy a střešními okny. Třetí pokoj na patře je menší, ale jeho součástí je terasa s orientací do dvora. Dále je na patře wc a technická místnost s kotelnou. Při průchodu celým domem si nelze nevšimnout ponechání jednotlivých stavebních prvků, které připomínají dobu, ve které byl dům postaven. Jednotlivé arkýře na chodbách a mezipatrech, klenby a pavlačové terasy, zdobení a ornamenty na stěnách a dlažbě. Celý dům je velmi udržovaný a v perfektní kondici bez nutnosti dalších investic. Pension je napojen na všechny IS. Topení a ohřev vody zajišťují plynové kotle. Pension nabízí základní ubytování, obchodním cestujícím, firmám nebo rodinám, které hledají výhodnější ubytování se snadnou dostupností do Prahy. Průkaz energetické náročnosti budovy - G* (v současné době probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Průměrná vytíženost pensionu kolem 45% je dosahována bez většího úsilí. V těsné blízkosti pensionu je cukrárna, restaurace a v centru města množství obchodů. 17 –ti tisícové město Český Brod nabízí plné společenské vyžití s možností výletů do okolních měst, jako jsou Poděbrady, Kolín a samozřejmě Praha. Do všech těchto měst lze cestovat nejen po vlastní “ose“, ale také přímým vlakovým a autobusovým spojem. Cesta do Prahy netrvá déle než 20 min, vlakem nebo po silnici. Doporučujeme všem, kteří hledají vhodný objekt pro rozšíření svých stávajících ubytovacích kapacit, ale i těm, kteří by, s tímto podnikáním bez větších rizik, rádi začali. Pension lze dále rozšířit např o vlastní restauraci nebo domu vrátit jeho původní tvář bytového domu. Prodává se nemovitost. Možné financovat hypotečním úvěrem. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti. Více info na osobní schůzce, kterou si s Vámi rádi sjednáme.

Evidenční číslo: 8880121

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz