B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Prodej výrobních prostor, 135 m2, na pozemku 291 m2, Praha 14, Hloubětín


Lokalita Praha 14 - Hloubětín, Švestková
Ulice Švestková
Cena 6 200 000
Podlaží č. 1001
Typ ostatní

Nabízíme k prodeji komerční budovu, výrobní prostory v zajímavé lokalitě Prahy 14 Hloubětín, ulice Švestková. Zděná přízemní budova o celkové výměře 135 m2 je součástí obytné zóny, zástavby rodinných domů a nijak nenarušuje charakter této lokality. O to zajímavější může být i skutečnost, že pozemek o velikosti 291 m2, na kterém se budova nachází, dle ÚP umožňuje rovněž výstavbu RD. V současné době jsou výrobní prostory využívány k provozu truhlářské dílny. Stavba z roku 2000 je postavena na betonové desce, která je přiznaná i uvnitř haly. Její stěny tvoří smíšené zdivo a plášť je zateplen po celém jejím obvodu, a to včetně stropů a podlahy. Pultová střecha s vazníkovou konstrukcí a mírným sklonem je nově pokryta asfaltovou lepenkou. Vnitřní dispozice výrobních prostor je rozdělena do třech hlavních částí, které tvoří: administrativní zázemí se šatnou, kuchyňkou a kanceláří 10 m2, wc se sprchou 4 m2, hlavní výrobní halou 87,5 m2 a skladem se zastřešením 33 m2. Zde je prostor hned pro několik obráběcích strojů a technologii. Hala je také dostatečně světlá, a to díky bohatému prosklení dřevěných oken, luxferové stěně a také výšce stropu, která v závislosti sklonu střechy nabízí až 3 m manipulačního prostoru. Třetí částí budovy je zastřešený venkovní sklad, přístupný samostatně. Ne nedůležitou součástí haly je také wc se sprchovým koutem. Zde je rovněž umístěn plynový kotel, který vytápí celou halu několika litinovými radiátory. Čistý a suchý prostor, vhodná dispozice nabízí široké možnosti využití. Od skladových prostor až po výrobu s přesným obráběním. Průkaz energetické náročnosti budovy - G* (v současné době probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pozemek, na kterém je budova umístěna, působí na první pohled více jako zahrada před obytným domem než prostor před výrobní halou. Jeho přednosti jsou na pohled druhý však více jak zřejmé. Zahrada se nachází mezi dvěma rovnoběžnými ulicemi, a tak příjezd a přístup k němu je hned ze dvou stran. V obou případech po nově upravené cestě se zámkovou dlažbou a vjezdovými vraty přímo do ulice. Pozemek i dům je napojen na všechny IS s bonusem vlastní studny a motorovým proudem. Mezi další výhody pak nesporně patří i bezproblémový a rychlý nájezd na městský okruh a další komunikace. Možnost parkování je před halou anebo přímo na pozemku, a to hned několika aut. Prostory se nabízí jako prázdné a bez stávajícího výrobního zařízení. Vzhledem k rostoucím cenám a nedostupnosti volných parcel v této lokalitě, rozhodně doporučujeme. Možné financovat hypotečním úvěrem. Více info při osobním jednání.

Evidenční číslo: 8880240

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz