B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Prodej kancelářských, komerčních prostor, 438 m2, OV, Průhonice, Praha východ


Lokalita Průhonice, Uhříněveská
Ulice Uhříněveská
Cena 39 900 000
Podlaží č. 2
Typ ostatní

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost - prodej celého patra reprezentativních komerčních kanclelářských prostor v atraktivní lokalitě jihovýchodní části okraje Prahy, Průhonicích. Komerční prostory s celkovou výměrou 438 m2 se nachází ve 2. podlaží, 3. podlažní polyfunkční budovy při hlavní komunikaci Uhříněveská. Jedná se o 3 samostatné bytové jednotky z nichž je každá je pod vlastním uzamčením a svou plochou tvoří celé 2. podlaží domu. Toto podlaží je také celé uzavřené a oddělené od dalších podlaží domu skleněnými dveřmi. Dům i přes svou nízkou podlažnost je vybaven výtahem, který vede vždy až do patra a umožňuje tak bezbariérový přístup samotných prostor. V současné době jsou nabízené prostory využívány jako sídlo obchodní firmy a tomu je také uzpůsobeny. Jejich využití je nebo může být mnohem širší - privátní ordinace, kosmetický salon, advokátní kancelář apod. Celková výměra a dispozice se skládá ze třech samostatných jednotek, které spolu navzájem komunikují. Každá z těchto jednotek nabízí 4 samostatné kanceláře s příslušenstvím, kuchyňkou a zasedací místností. Společným znakem všech prostor je pak vysoký standard a kvalitní zpracování. Příjemným bonusem mohou být balkony s výhledem do zahrad okolních domu a vnitrobloku. Nadstandardem jsou pak koupelny s vanou, umyvadly a wc v každé z jednotek. Kanceláře mají vlastní plynový kotel a jsou i odděleně plně soběstačné. Ve všech místnostech je strukturovaná kabeláž a dostatečné množství dat i siť zásuvek. Na podlahách ve všech místnostech je kvalitní plovoucí podlaha a v koupelně,wc a chodbách velkoformátová dlažba. Vše sladěno do příjemných odstínů dřeva a hnědé barvy. Vstup do kanceláří je přes dvoje uzamčení na patře a je chráněno, stejně tak jako vstup do celého domu, čipem. Možnost parkování je ve dvou uzamykatelných garážích a na 4 parkovacích místech vyhrazených před domem. Garáže a parkovací místa nejsou v kupní ceně a o jejich koupi je možné jednat. Celý dům je reprezentativní moderní stavbou, jehož skladbu tvoří rezidenti – byty, komerční prostory – v přízemí domu CSOB. Průhonice byly a jsou vyhledávanou lokalitou jak pro podnikání, tak pro bydlení, a to zejména pro svoji strategickou polohu. Blízkost a dostupnost do centra Prahy po D1, dosah všech služeb a úřadů, možnost parkování, to vše jsou bonusy, které nabízí tato lokalita v jednom balíčku. V místě samotném jsou pak všechny služby občanské vybavenosti (obchody, banky, pošta, restaurace, lékárna, atd.). Možné financovat hypotečním úvěrem. Prohlídky možné po dohodě s makléřem.

Evidenční číslo: 8880173

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz