B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Prodej komerčního pozemku 26.151 m2, OV, Jesenice, Mladíkov


Lokalita Jesenice, Jeřabinová
Ulice Jeřabinová
Cena 12 000 000
Typ zemědělský
Vlastnictví osobní
Plyn Ano
Voda Ano
Kanalizace Ano

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové rozloze 26.151 m2 v dynamicky se rozvíjející a atraktivní lokalitě východního okraje Prahy Jesenice, části Mladíkov. V uplynulých deseti letech a jejich průběhu zde bylo vystavěno, prakticky na zelené louce, hned několik nových bytových domů, rodinných domů, komerčních staveb- kancelářských a skladových budov. Tato výstavba a zájem o nové příležitosti zde stavět, přetrvává do této chvíle. To vše je zapříčiněno zejména blízkostí hlavního města, snadnou dostupností po dálnici D1 a dobrými podmínkami nejen pro podnikání, ale zejména pro bydlení v tomto místě. Nabízený pozemek navazuje na stávající dokončenou zástavbu domů RD ze strany jedné a ze strany druhé na právě probíhající výstavbu BD. Pozemek tvoří soubor hned několika menších pozemků, které dle ÚP mají i různá určení a některé ještě ani do něj nebyly zahrnuty. Důvodem je již popisovaná situace v této lokalitě, kdy zájem developerů a jejich aktivity jsou mnohdy rychlejší než nezbytná administrativa spojená s plánováním celkového urbanismu obce a tedy i tvorbou a změn nového Územního plánu. V současné době je plně využitelných cca 15 % pozemku, které jsou dle aktuálního ÚP určené jako stavební. Jejich přesnou výměru, polohopis a také způsob využití pro stavbu, je nutné projednat se stavebním úřadem. Stejně tak jako zbývající výměru pozemku, jehož část je ovlivněna i procházejícím biokoridorem. V této souvislosti je nutné také vyřešit přístup k pozemkům jako celku. Možností je hned několik. Pozemek se nachází v blízkosti již dokončených komunikací (Cedrová, Jeřabinová) a napojení na hlavní komunikaci, ulice Říčanská je také z dalších možností. Zde je také možnost napojení se na všechny stávající IS ( plyn, voda, el a kanalizace). Ideálním a vlastně jediným postupem je vše řešit jako celek, rozvržený v čase a stavebních etapách. Z pohledu investora se tedy jedná o střednědobou investici, která se ale rozhodně vyplatí. Obec Jesenice je obcí s plnou občanskou vybaveností, kde za zmínku jistě stojí i Kanadský institut zahrnující ( MŠ, ZŠ, Gymnazium). Dopravní spojení autem po D1 nebo státní silnici až do stanice metra “C“, případně lze využít i pravidelné spojení PID. Obec Jesenice patří k těm místům v blízkosti Prahy, která vždy zůstanou v hledáčku developerů, firem i zájemců hledajících atraktivní bydlení. doporučujeme

Evidenční číslo: 8880140

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz