B&V Investment www.bvinvestment.cz

Investiční společnost v oblasti nemovitostí

Prodej rovinatého stavebního pozemku s chatou, 3770 m2, OV, Lysá nad Labem


Lokalita Lysá nad Labem,
Cena 3 770 000
Typ k bydlení
Vlastnictví osobní
Voda Ano
Kanalizace Ano

Nabízíme k prodeji jedinečný rovinatý stavební pozemek v klidné části města Lysá nad Labem, 25 km východně od Prahy .Stavební pozemek je dle ÚP určen k trvalému bydlení. Pozemek je oplocen ze čtyř stran, má pravidelný obdélníkový tvar a vznikl oddělením původně rozsáhlého stavebního pozemku a zahrady. Konečná výměra po tomto rozdělení je přesto úctyhodných 3 770 m2. Zmiňovanou jedinečnost získává toto místo především, vším, co tento pozemek tvoř a nabízí. Na pozemku se nachází hned několik ovocných a okrasných stromů doplněných keři a travinami. To vytváří a navozuje příjemný pocit zeleného ostrova uprostřed města. Tento vjem a vědomí, Vás osloví hned při vstupu a nepustí po celou dobu pobytu na něm. Na pozemku je malá provizorní chatka (stavba bez č. p.) s možností přespání, v nepříliš dobrém stavu. Další stavbou na pozemku je zapuštěný zděný bazén, jako vzpomínka na dobu, kdy vše tvořilo jeden celek, ale vzpomínka, na kterou lze určitě navázat. Z praktického hlediska pozemek navazuje na původní zástavbu, kterou tvoří chaty a rodinné domy. Pozemku lze ponechat jeho výměru nebo ho rozdělit na ideálně tři samostatné parcely, přičemž lze dosáhnot až 35% koef. zast . Pozemek je napojen na EL a obecní vodovod. V dosahu je možnost připojení na kanalizační řad. V rámci původního rozdělování pozemků nebyla však dostatečně řešena otázka řádného vjezdu a přístupu na pozemek. Tento jediný nedostatek zatím brání výstavbě samotné. Není to však neřešitelný problém. Nabízí se hned několik variant, jak dostatečný přístup, vyhovující normám a předpisům, zajistit. Je to vše jen otázka času, vhodného vyjednávání a přiměřených prostředků. V každém případě se jedná o vhodnou investiční příležitost pro menší developery, jednotlivce a samozřejmě přímé zájemce Město Lysá nad Labem je městem s plnou občanskou vybaveností, včetně škol a školek a výbornou dopravní dostupností do Prahy (vlak PID, dálnice). Proto je také vyhledávaným a cenově dostupným místem pro bydlení i rekreaci. Doporučujeme

Evidenční číslo: 8880128

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimekreality.cz